【房导早报】事关房贷政策！广州多家银行辟谣
●今日导读●1、融创及相关责任人被上交所公开谴责；2、信达地产推举石爱民为董事长；3、中梁控股境外债务重组获香港法院批准；4、绿地已有49个项目获批进入白名单；5、宝龙地产：与债权人签订重组支持协议；6、滨江集团7亿短期融资券发行成功。今日头条广州有房在供购房时也能享受首套利率？多家银行辟谣广州日报消息，近日，部分中介群传出关于广州房贷调整的消息：“如果广州有两套房，两套全部放租或者放售备案，或者把有贷款的房子放租或者放售备案，都可首付三成，按首套利率。”记者以房贷客户身份调查发现，部分银行网点个贷经理称，的确可以通过将名下房产挂牌或出租的方式核减住房数量，享受首套房的贷款利率。不过，多家银行官方回应称，目前广州房贷政策未有调整，银行发放房贷还是按查册来执行。某国有银行个贷经理称，该行的确可以在客户未还清贷款的情况下，通过核减住房数量的方式为客户提供首套房贷利率。该个贷经理对记者说：“目前已有客户进行了相关业务办理。”不过也有部分个贷经理表示，正式通知还未下发。包括国有银行、股份制银行的多家银行向记者的官方回复均为：广州房贷政策暂未调整，申请房贷的，目前银行不能按照核减后的家庭住房套数计算，首付比例及房贷利率按照此前标准执行。“即使银行网点说可以核减住房数量，但实际申请过程中可能难以通过，传言应该是银行网点与中介操作出来的噱头。”有银行业人士对记者表示。住建部部长：要扎实做好老旧小区改造、城中村改造和保障房建设等近日，住建部部长倪虹在主持召开的住房城乡建设部开年工作动员会上强调，要扎实做好老旧小区改造、城中村改造和保障房建设等民生实事。倪虹指出，在推进老旧小区和城中村改造过程中，应确保政策精准有效。对于保障房建设，他强调了其对于社会稳定和民生改善的重要性。此次会议未涉及任何投资建议内容，仅聚焦住房城乡建设领域的实际工作部署。统计局：1月70城房价环比下降城市减少2月23日，据国家统计局数据，2024年1月，我国70个大中城市商品住宅销售价格变动呈现新态势。环比来看，价格下降的城市数量有所减少，整体降幅也有所收窄。具体到一线城市，新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，较上月收窄0.1个百分点。北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，而上海则上涨0.4%。报告：2024年2月百城房贷利率迎2019年以来最大降幅2月23日，贝壳研究院发布报告称，受5年期以上LPR下降带动，2024年2月百城首二套平均房贷利率较上月下降25BP，出现2019年以来最大单月降幅。放款速度进一步加快，除北京城六区外，百城中所有城市首套房贷利率均进入“3字头”，九成以上城市二套利率降至4.15%的政策下限水平。国开行：截至目前已发放城中村改造专项借款360亿2月23日，国家开发银行在广州召开服务“三大工程”现场推动会，对推进服务保障性住房建设和城中村改造金融服务工作进行再动员再部署。据了解，截至今年2月20日，国开行已发放城中村改造专项借款360多亿元，涉及北京、上海、广州等32个城市223个项目，惠及城中村居民26万户，支持建设安置房54万套。广东12城共提出168个地产融资项目 总需求1314亿近日消息，广东省住房城乡建设厅召开视频调度会议，推动城市房地产融资协调机制落地见效，通报近期工作进展情况，部署下一阶段工作。截至2月21日，12个城市共提出房地产项目168个，融资总需求1314亿元；其中12个项目已获得新增融资贷款12.3亿元，融资总额的98%由民营房企或混合所有制房企获得。4.8亿！广州花都首个村级留用地项目签约2月23日，花都城投集团与新华街新街村经济联合社举行新街村留用地项目合作开发签约仪式。项目位于花都区西部先进制造服务带汽车产业基地，净用地面积约6.4万平方米。花都城投集团相关负责人表示，该项目是高质量发展背景下花都区首个村级留用地领域签约项目，总投资4.8亿元，总建筑面积19.2万平方米，项目建成后预计可新增就业岗位超过4000个，惠及1000余名村民，达产后预计年产值10亿元以上。企业动态融创中国：2月23日，融创房地产集团及有关责任人受上海证券交易所公开谴责。融创房地产集团及相关责任人汪孟德、程轶因未按时披露2022年中期报告，违反了《证券法》及上海证券交易所相关规定，受到上海证券交易所的公开谴责处分。该决定指出，融创房地产集团未能及时对相关信息披露违规进行整改，再次发生同类型违规情形，情节严重。信达地产：2月23日公告，董事会会议推举董事石爱民先生担任公司第十三届董事会董事长；聘任郭伟先生为公司总经理，任期自董事会审议通过之日起三年。聘任陈戈先生、刘瑜先生为公司总经理助理，同意聘任周慧芬女士为公司财务总监，聘任郑奕女士为公司董事会秘书，聘任李谦女士为公司证券事务代表，任期自董事会审议通过之日起三年。中梁控股：2月23日，中梁控股集团境外债务重组计划获得香港法院批准。据悉，在周五的聆讯中，法官确认中梁符合所有批准标准。据最新披露，该计划涵盖11.8亿美元的离岸债务本金。中梁此前于2月初宣布，其境外债务重组计划已获得99.12%的债权人支持。绿地集团：近日消息，截止目前，绿地获批进入“白名单”的项目已有49个，拟融资金额合计约185.6亿元。入围项目均为重要区域的核心优质项目，分布在山东、四川、安徽、云南、黑龙江、陕西、辽宁等全国各地。目前，入围项目正加快推进与银行对接具体融资等事宜。而开年以来，在金融机构的大力支持下，绿地部分项目已累计新增获批房地产开发贷款总额近15亿元，将有力推动项目建设进度。龙湖集团：2月23日，龙湖集团公司间接全资附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司发布公告，将于2023年3月4日支付“20龙湖04”和“16龙湖04”的利息，该利息覆盖期间为2023年3月4日至2024年3月3日。此消息表明龙湖集团对于其债券持有人的权益充分重视，展示了其良好的财务管理能力。滨江集团：近日，杭州滨江房产集团股份有限公司成功发行了2024年度第一期短期融资券。据了解，该期短期融资券简称为“24滨江房产CP001”，实际发行总额为7亿元，发行利率为3.64%，期限为366日。起息日为2024年2月22日，兑付日为2025年2月22日。宝龙地产：在港交所公告，于2024年2月23日，公司与初始参与债权人（包括特别小组所有成员以及现有贷款的若干贷款人）签订了重组支持协议，有关初始参与债权人截至本公布日期为范围内债务未偿还本金总额约30.3%的持有人。整体解决方案的成功实施需要广泛的支持，公司真诚请求所有尚未签署重组支持协议的范围内债务持有人尽快加入。--THE END--
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